眾所周知，利潤是商業的核心。由于工程利潤具有差異性、動態性、復雜性等特點，在工程索賠中業主和承包商經常因如何處理利潤損失問題產生爭議。
《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)中通用條款部分，提出了承包人索賠內容之--利潤索賠，增加了承包人索賠項目。
新增利潤：由于發包人或監理人原因導致承包商發生超出合同約定成本和費用支出時，發包人根據合同應向承包商支付的對應于超支金額的利潤。機會利潤：由于發包人或監理人原因導致工程延期、工程量減少或合同終止引起的承包商損失的未來利潤。北京城建集團有限責任公司（以下簡稱：城建公司）與沈陽首開國盛投資有限公司（以下簡稱：首開公司）建設工程施工合同糾紛一案【最高人民法院民事判決書（2020）最高法民終1042號】
案情簡介：基于發包方首開公司和承包方城建公司簽訂的盛京國際演藝中心一期主場館工程合同的履行情況，城建起訴請求判令首開公司支付欠付的工程款及補償款，并主張預期利潤損失6193929元及對應的利息。一審審理過程中，城建公司申請對已完工工程造價及因發包方單方停工造成的一切損失（包括實際損失及預期利潤）進行鑒定，經鑒定機構鑒定后出具報告，索賠部分金額為21486567元。一審法院裁判觀點：關于索賠部分，本案因首開公司單方停工，由此給城建公司造成的損失，首開公司應當給予賠償。根據《中華人民共和國合同法》第一百一十三條的規定，首開公司應承擔完全賠償責任。賠償范圍包括因停工給城建公司造成的實際損失和城建公司的預期利潤損失。對實際損失城建公司主張的費用包括停工期間安保人員的管理費、因停工產生的機械租賃費、材料費及城建公司向材料供應商、勞務分包方支付的違約金、資金占用補償金等費用。城建公司提供了結算單、工作聯系單、租賃合同、買賣合同、結算協議、生效判決等相關證據。城建公司提供的證據能夠證明，首開公司的停工行為確實給其造成了一定的損失。鑒定機構依據城建公司提供的證據，對城建公司主張的合理部分的損失進行了鑒定，扣除了周轉材料費用、鋼材價款差價、辦公家具、進度款利息及違約金等索賠項目。其中，對預期利潤鑒定機構采用的鑒定方法是(中標金額－現完成金額)×投標利潤率。鑒定機構對城建公司的實際損失及預期利潤損失兩項合計，鑒定為21486567元。該索賠數額屬于城建公司損失中的合理部分，考慮到城建公司同時負有采取積極措施避免損失擴大的義務，對該鑒定數額一審法院予以確認。二審法院裁判觀點：本案中，一審法院已根據城建公司的主張，采信鑒定機構的意見，對其主張的實際損失及預期利潤部分予以支持。而補償款及預期利潤的利息不屬于實際損失的范圍，一審法院未支持城建公司該項主張，并無不當。城建公司關于補償款及預期利潤利息的主張，缺乏依據，本院不予支持。大唐甘肅祁連水電有限公司（以下簡稱：祁連水電公司）與福建美麗生態建設集團有限公司（以下簡稱：福建隧道公司）建設工程施工合同糾紛一案【最高人民法院民事判決書（2021）最高法民終1056號】一審法院裁判觀點：合同無法繼續履行的原因是多方面的，并非祁連水電公司單方行為所致，福建隧道公司要求祁連水電公司賠償未完工程的預期利潤，理由不能成立，一審法院不予支持。二審法院裁判觀點：如前焦點問題所述，案涉工程停工原因不明，原判決根據案涉工程的實際情況，認定案涉合同無法繼續履行的原因是多方面，并非祁連水電公司單方行為所致，同時考慮在合同履行中祁連水電公司已經超付工程款，對福建隧道公司主張的預期利潤不予支持，并無不當。福建隧道公司要求支付未完工程利潤的請求，依據不足，依法不能成立。1. 利潤損失作為承包商為按照合同約定履行合同義務而發生的超出合同價款給予的報酬之外的經濟損失，是承包商為履約所付出的額外代價。對利潤進行索賠，是合同賦予承包商的權利。2. 只有因非承包人原因引起的索賠，承包人才可以列入利潤。3. 承包人應當提交事實依據、合同依據及法律依據，具有較高的舉證責任，否則難以得到支持；4. 法院可能綜合運用可預見規則、減損規則、損益相抵和過失相抵等規則。《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)通用條款部分共12條涉及利潤索賠，具體條款如下：1.通用條款2.1 許可或批準第二款 “因發包人原因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。”2.通用條款5.1.2 “因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。”3.通用條款5.3.3 重新檢查 “承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發包人或監理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應遵照執行，并在檢查后重新覆蓋恢復原狀。經檢查證明工程質量符合合同要求的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤；經檢查證明工程質量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。”4.通用條款5.4.2 “因發包人原因造成工程不合格的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發包人承擔，并支付承包人合理的利潤。”5.通用條款7.3.2 開工通知第二款 “除專用合同條款另有約定外，因發包人原因造成監理人未能在計劃開工日期之日起90天內發出開工通知的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。發包人應當承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并向承包人支付合理利潤。”6.通用條款7.5.1 因發包人原因導致工期延誤 “在合同履行過程中，因下列情況導致工期延誤和（或）費用增加的，由發包人承擔由此延誤的工期和（或）增加的費用，且發包人應支付承包人合理的利潤：（1）發包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的；（2）發包人未能按合同約定提供施工現場、施工條件、基礎資料、許可、批準等開工條件的；（3）發包人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏的；（4）發包人未能在計劃開工日期之日起7天內同意下達開工通知的；（5）發包人未能按合同約定日期支付工程預付款、進度款或竣工結算款的；7.通用條款7.8.1 發包人原因引起的暫停施工第二款 “因發包人原因引起的暫停施工，發包人應承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。”8.通用條款8.5.3 “發包人提供的材料或工程設備不符合合同要求的，承包人有權拒絕，并可要求發包人更換，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發包人承擔，并支付承包人合理的利潤。”9.通用條款10.7.3 “因發包人原因導致暫估價合同訂立和履行遲延的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發包人承擔，并支付承包人合理的利潤。”10.通用條款13.4.2 “發包人要求在工程竣工前交付單位工程，由此導致承包人費用增加和（或）工期延誤的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。”11.通用條款16.1.2 發包人違約的責任 “發包人應承擔因其違約給承包人增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。此外，合同當事人可在專用合同條款中另行約定發包人違約責任的承擔方式和計算方法。”12.通用條款16.1.3 因發包人違約解除合同 “除專用合同條款另有約定外，承包人按第16.1.1項〔發包人違約的情形〕約定暫停施工滿28天后，發包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，或出現第16.1.1項〔發包人違約的情形〕第（7）目約定的違約情況，承包人有權解除合同，發包人應承擔由此增加的費用，并支付承包人合理的利潤?！?/span>
