多個基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目啟動招標(biāo)！

據(jù)統(tǒng)計，八月以來，市場已有多個公募REITs項目招標(biāo)，如下為部分項目代表：

青島房投保障性租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目招標(biāo)

青島公共住房建設(shè)投資有限公司成立于1989年03月30日，是青島地鐵集團(tuán)有限公司全資子公司，也是青島市保障性住房建設(shè)管理平臺。公司具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)，主要承擔(dān)全市保障性住房、人才公寓等政策性住房的建設(shè)、投融資和資產(chǎn)運(yùn)營管理工作。截至目前，公司已經(jīng)成為青島市保障性安居工程建設(shè)管理領(lǐng)域的中堅力量。

本次擬申請發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs1個標(biāo)段。項目招標(biāo)控制價為：公募REITs發(fā)行期間固定費用（含全部中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用）650萬元；公募REITs存續(xù)期間費用：0.2%/年。

青島西海岸公用事業(yè)集團(tuán)供水公募REITs項目招標(biāo)

8月11日，青島西海岸公用事業(yè)集團(tuán)供水公募 REITs 項目前期基金管理人及計劃管理人采購項目采購公告，項目資金來源為自籌資金170萬元，招標(biāo)人為青島西海岸公用事業(yè)集團(tuán)，供應(yīng)商需具備公募基金管理人資質(zhì)和資產(chǎn)支持證券管理人資質(zhì)。

青島西海岸公用事業(yè)集團(tuán)水務(wù)有限公司（以下簡稱“公司”）是青島西海岸公用事業(yè)集團(tuán)下屬集供排水于一體的水務(wù)企業(yè)，2015年11月由原青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)供排水總公司和原青島西海岸市政集團(tuán)自來水公司整合組建的國有獨資企業(yè)，注冊資本10.8億元，資產(chǎn)總額42.43億元。

南京繞越高速公路東南段公募REITs項目公開招標(biāo)

近日，南京公路發(fā)展（集團(tuán)）有限公司作為招標(biāo)人的“南京繞越高速公路東南段公募REITs項目”公開招標(biāo)，標(biāo)的項目為南京繞越高速公路東南段，起點在雨花區(qū)與南京大勝關(guān)長江大橋東南岸接線相接，重點在江寧區(qū)境內(nèi)通過麒麟樞紐與滬蓉高速相交。

南京繞越高速公路東南段2010年9月30日通車，收費年限25年，為雙向六車道高速公路，線路長度41.215公里，總投資45.73億元。2021年固定資產(chǎn)凈值32.54億元，近三年繞越東南段公司平均凈利潤0.36億元。

南京公路發(fā)展(集團(tuán))有限公司(以下簡稱“公路集團(tuán)”)前身是南京市交通建設(shè)(集團(tuán))有限公司，是經(jīng)市政府批準(zhǔn)，于2001年8月8日正式掛牌成立的國有獨資公司，為市重點企業(yè)。公司主要負(fù)責(zé)有關(guān)高速公路等基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投融資、建設(shè)、經(jīng)營、管理等。

蘇州蘇嘉杭高速公路公募REITs項目啟動招標(biāo)

嘉杭高速公路是江蘇省、蘇州市重點實施工程之一，北邊連接蘇通長江公路大橋、沿江高速公路和常熟港南聯(lián)浙江省乍嘉蘇高速公路，經(jīng)常熟董浜、古里、白茆、唐市 沙家浜，相城區(qū)陽澄湖、湘城、太平、元和，工業(yè)園區(qū)婁葑，吳中郭巷、良種場，吳江松陵、同里、八坼、黎里、平望、盛澤等18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，江蘇段全長100公里，雙向四車道，其中蘇州南樞紐往南至滬渝高速公路為雙向六車道，設(shè)計時速120公里/小時，估算總投資45億，是江蘇省第一條以"省市共建，以市為主，股份制建路"模式實施的高速公路項目。

蘇嘉杭高速公路公募REITs項目服務(wù)單位選聘已經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項目招標(biāo)人為蘇州市高速公路管理有限公司，采購資金已落實。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。受招標(biāo)人委托，蘇州交投建設(shè)管理有限公司（招標(biāo)代理）現(xiàn)對蘇嘉杭高速公路公募REITs項目服務(wù)單位選聘進(jìn)行公開招標(biāo)、資格后審。

為響應(yīng)國資國企改革要求，進(jìn)一步促進(jìn)國有資產(chǎn)保值增值，盤活存量資產(chǎn)，探索國企高質(zhì)量發(fā)展新路徑，提升公司的市場影響力，蘇州市高速公路管理有限公司擬以蘇嘉杭高速作為目標(biāo)資產(chǎn)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs。蘇嘉杭高速收費里程約100公里，總投資約43億元，收費到期時間2033年11月，2021年通行費收入約9.10億元。

來源：REITs行業(yè)研究